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除了不要給家裡的人太多負擔以外，當然就是自己想買東西啦
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可是很多在網路上這麼便宜是因為沒有了實體店面的人事管銷了，所以可以這麼便宜
所以才能把成本 就降低了～～～還好之前沒有傻傻的直接買下去
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7月份無錫房價又上漲瞭 等待房價下跌的購房者要失望瞭
www.efw.cn 時間：2017-8-10 14:15:35 出處：無錫e房網 閱讀：3708次
核心提示：8月10日，無錫市交易中心發佈2017年7月無錫樓市運行數據。數據顯示，2017年7月，無錫市區商品房供應量有所增長，成交平穩，商品住宅備案均價基本保持平穩。
8月10日，無錫市交易中心發佈2017年7月無錫樓市運行數據。數據顯示，2017年7月，無錫市區商品房供應量有所增長，成交平穩，商品住宅備案均價基本保持平穩。商品房新增供應面積40.19萬㎡，同比增長120.70%，環比增長6.66%，其中商品住宅新增供應面積38.79萬㎡，同比增長131.44%，環比增長23.14%。
新房與二手房7月份成交分化
新房7月成交3946套，同比下降54.21%，環比增長6.97%；成交面積42.75萬㎡，同比下降56.05%，環比增長2.17%。其中住宅成交2503套，同比下降66.04%，環比增長14.76%；成交面積33.40萬㎡，同比下降62.11%，環比增長15.61%。
二手房7月份成交4453套，同比下降4.34%，環比下降43.76%；成交面積48.47萬㎡，同比下降4.96%，環比下降38.92%；住宅成交4276套，同比下降4.96%，環比下降44.55%；成交面積40.39萬㎡，同比下降13.49%，環比下降46.05%。
7月份無錫房價又漲瞭
大傢比較關註的房價又上漲瞭！數據顯示，7月份無錫住宅備案均價為10594元/㎡，環比增長0.83%，讓等待房價持續下跌的購房者失望瞭！
2017年6月，無錫住宅備案均價為10507元/㎡，環比下跌0.80%，讓不少購房者看到瞭曙光，認為無錫房價會持續下跌，不少購房者的購房心態轉為觀望，在觀望的過程中房價居然上漲瞭，而且環比上漲瞭0.83%，房價再創新高！
2017年以來，房價的漲跌是購房者購房的關鍵，數據顯示，多數情況下房價上漲會催生購房者的購買欲，房價下跌時成交量會相應減少，這就是所謂 買漲不買跌 心態。
今年1-7月，無錫房價隻有兩個月出現下跌，5個月上漲，其中2-5月呈現連續四個月上漲。今年1月，無錫房價環比下跌2.18%，也是截止到目前為止最大熱賣跌幅，同時房價是唯一一個月在萬元以下的月份。進入2月份，無錫房價快速上漲，環比上漲3.19%，房價再次破萬，在以後的月份裡，房價在萬元以上的基礎上平穩上漲。
惠山區成交貢獻大
據悉，7月份惠山區實力霸榜，無論在成交面積、套數及供應上都優於其它四區。
7月首周，惠山區南光洛龍灣壹號貢獻瞭近萬方的成交，直接讓惠山區坐上五區榜首的位子；7月第二周，支撐全市成交行情的樓盤多為備案均價在萬元以下的高性價比項目，住宅面積榜前10位中，均價在萬元以下的項目占據7個席位，如西溪碧桂園、實地玫瑰莊園等。
7月第三周，商品房備案成交面積榜單的10個席位中，惠山區占據6席，如禦景名仕苑、華潤橡樹灣、西溪碧桂園、實地玫瑰莊園等；7月第四周，惠山區表現一如既往的強勁，一周七天蟬聯五區區域備案成交第一的位置。
買房的外地人減少瞭
受樓市調控及信貸收緊的影響，無錫樓市降溫明顯，其中外地人受限購影響，購房比例逐漸收縮，無錫本地人重回購房主力。
數據顯示，按購買對象分析，無錫市區占到49.30%，比上月增加6.19個百分點；境內外市的所占比例為48.66%，比上月減少5.98個百分點。
去年10月，無錫暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭出售新建商品住房；今年5月，無錫暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭出售二手住房，同時指出，購買住房（含二手房）在取得不動產權證2年內不可轉讓，法人單位購買住房（含二手房），在取得不動產權證3年內不可轉讓。
無論是新房還是二手房都對外地人限購，不少在無錫已擁有一套住房的客戶買新房、二手房都會遭遇碰壁。某樓盤置業顧問表示，我們在選客戶時也有一定的篩選條件，首先要問清楚客戶是無錫本地人還是外地人，如果是外地人名下有沒有住房，如果有住房戶口能不能遷移，或用其他傢庭成員的名字購房，如果以上條件都不能滿足，這樣的客戶都會Pass掉。
（責任編輯：張永田）
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新房與二手房7月份成交分化
新房7月成交3946套，同比下降54.21%，環比增長6.97%；成交面積42.75萬㎡，同比下降56.05%，環比增長2.17%。其中住宅成交2503套，同比下降66.04%，環比增長14.76%；成交面積33.40萬㎡，同比下降62.11%，環比增長15.61%。
二手房7月份成交4453套，同比下降4.34%，環比下降43.76%；成交面積48.47萬㎡，同比下降4.96%，環比下降38.92%；住宅成交4276套，同比下降4.96%，環比下降44.55%；成交面積40.39萬㎡，同比下降13.49%，環比下降46.05%。
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